Bouwen of verbouwen? Een overzicht van de voor- en nadelen.
Je bent op zoek naar een nieuwe plek. Een eerste stekje met jouw partner of een grotere woning voor de gezinsuitbreiding die er zit aan te komen. Wat de reden ook is, dit is sowieso een spannende periode waarin je heel wat knopen moet doorhakken. Eén van de eerste keuzes die je moet maken is of je wil bouwen of verbouwen, ik help je hieronder graag op weg met de nodige info!
Het bouwen van een woning
De grootste reden om te kiezen voor een nieuwbouw woning is de quasi onbeperkte ontwerpvrijheid. Binnen de lijnen van het toelaatbaar volume is alles mogelijk, waardoor de uiteindelijke woning helemaal past bij jouw wensen en behoeftes. Daarnaast heeft een nieuwbouw woning ook volgende voordelen:
De woning wordt uitgevoerd volgens de huidige energienormen waardoor je een aangenaam binnenklimaat én een lage energiefactuur mag verwachten.
Naast volledige ontwerpvrijheid wat betreft de plannen, kan je ook de volledige afwerking nog zelf bepalen. Van vloerafwerking tot keuken, alles past bij jouw smaak.
Als je een woning wil verbouwen met dezelfde afwerkingsgraad en technieken, kom je vaak niet goedkoper uit.
Uiteraard heeft bouwen ook nadelen:
Verbouwen kan je in fases doen, bij bouwen is dit (uitgezonderd de afwerking) niet mogelijk. Hierdoor ligt het nodig startkapitaal hoger.
Je begint vanaf nul en kan dus nog niet in de woning intrekken.
Bouwgronden worden steeds schaarser en dus duurder.
Je moet voldoen aan strenge energienormen en dit heeft uiteraard ook een prijskaartje.
HET VERBOUWEN VAN EEN WONING
Wil jij een woning met karakter? Een bestaand huis heeft een geschiedenis en een 'ziel’. Als je dit belangrijk vindt denk je wellicht aan het renoveren van een woning. Wat zijn daarnaast nog redenen om voor verbouwen te kiezen?:
Verbouwen kan in fases gebeuren. Door de werken te spreiden, spreid je ook de kosten.
Het renoveren van een woning kan met een kleiner startkapitaal dan bouwen.
De eisen wat betreft EPB zijn minder streng, waardoor je minder grote uitgaven moet doen aan de technieken.
Bij nieuwbouw betaal je 21% btw op alle kosten (tenzij je de bestaande woning gesloopt hebt), voor renovaties slechts 6%.
Je hebt recht op heel wat premies en subsidies (zoals de VerbouwPremie).
Maar ook verbouwen heeft uiteraard nadelen:
Het is heel moeilijk om vooraf in te schatten wat een verbouwing gaat kosten. Je weet nooit zeker op welke onverwachte zaken je gaat botsen.
Het is moeilijk om bij een verbouwing hetzelfde aangename binnenklimaat te creëren als bij nieuwbouw.
Als je al in de woning woont tijdens de verbouwingen, moet je om kunnen gaan met de rommel en lawaai.
Je moet bij het ontwerpen van de plannen rekening houden met de bestaande woning en hebt dus minder ontwerpvrijheid.
Voor zowel bouwen als verbouwen valt dus iets te zeggen. Breng goed in kaart wat voor jullie belangrijk is en maak een weloverwogen keuze. Een woning kopen doe je immers vaak maar één keer. Veel succes!
Bouwen of verbouwen? Ik help je in beiden gevallen heel graag verder met het ontwerpen van jouw droomwoning.
👉 Contacteer me via de contactknop en boek een gratis kennismaking.