Wat houdt een grondsondering in? En is het verplicht?
Elke woning heeft een stevige fundering nodig om barsten en scheuren in de muren te voorkomen. De dimensionering van deze fundering hangt niet enkel af van het gebouw dat erop wordt geplaatst maar ook van de draagkracht van de grond op het perceel. Om deze draagkracht in kaart te brengen wordt er een sondering uitgevoerd.
Bij een sondering wordt er een toestel met een stalen punt aan een constante snelheid in de grond gedrukt. Hoe meer weerstand het toestel ondervindt, hoe groter de draagkracht van de grond. Voor een ééngezinswoning wordt er meestal op 3 verschillende plekken op het perceel een sondering uitgevoerd zodat het volledige perceel in kaart kan worden gebracht. De informatie die volgt uit de sonderingen wordt verwerkt in het sonderingsverslag.
Op basis van dit verslag kunnen we bepalen welke funderingssysteem moet voorzien worden (bv. sleuffundering, plaatfundering of paalfundering) en welke dimensies nodig zijn.
Hoeveel kost een sondering?
Sonderingen op een makkelijk te bereiken grond worden uitgevoerd met een rupsvoertuig, een richtprijs zit dan tussen de €600 en €800. Als dit niet het geval is (bijvoorbeeld bij een rijwoning), kan er gewerkt worden met een demonteerbaar apparaat, maar hiervoor ligt de kostprijs iets hoger (tussen de €800 en €1000).
Is een sondering verplicht?
Sonderen wordt door de overheid niet verplicht, maar ik laat het bij mijn projecten wel steeds uitvoeren omdat ik het heel belangrijk vind om te vertrekken vanuit een goede basis. Een slecht gedimensioneerde fundering kan voor enorm veel problemen zorgen op de lange termijn en dit wil ik uiteraard vermijden.
Degelijkheid staat bij mij voorop en ik ga steeds voor een resultaat dat de tand des tijds moeiteloos doorstaat. Wil jij jouw bouwplannen graag met mij delen en kijken of we een match zijn? Plan zelf een kennismakingsgesprek in mijn agenda of stuur een mailtje naar charlotte@architectcharlotte.be
Charlotte is ingenieur-architect. Ze wil jou helpen aan een vakantiegevoel bij jou thuis, op een duurzame manier zonder in te boeten op luxe. Dat doet ze via haar architectuuropdrachten voor verbouwing of nieuwbouw, waarbij ook jij aan de slag kan met jouw woning.