Wat kost een architect en hoe wordt die prijs berekend?
Jij bent van plan om eindelijk werk te maken van die lang uitgestelde renovatie: de zoektocht naar een architect die jouw huis kan omtoveren tot jouw droomwoning kan van start gaan! Maar op welk ereloon moet je hiervoor rekenen en hoe wordt de prijs van een architect eigenlijk berekend? In dit artikel ga ik dieper in op vier veelvoorkomende methoden.
PERCENTAGE VAN DE BOUWKOST
Een van de meest gebruikte methoden om de prijs van een architect te bepalen, is het berekenen van een percentage van de totale bouwkost. Dit percentage varieert afhankelijk van de complexiteit en schaal van het project. Het nadeel van deze methode is dat de bouwheer minder controle heeft over het definitieve honorarium, aangezien onvoorziene bouwkosten kunnen resulteren in een hoger ereloon.
VASTE PRIJS
Andere architecten geven de voorkeur aan een vaste prijs, waarbij een afgesproken bedrag wordt vastgesteld voor het voltooien van het hele project. Dit zorgt voor gemoedsrust bij de bouwheer, aangezien die precies weet wat hij kan verwachten. De architect wordt bovendien gestimuleerd om efficiënt te werken en binnen het afgesproken budget te blijven.
PER UUR
Een andere methode om de prijs van een architect te bepalen, is het hanteren van een uurtarief. Deze benadering wordt vaak toegepast bij kleinere projecten of wanneer de omvang van het werk moeilijk te voorspellen is. Het kan echter leiden tot onzekerheid voor de klant, aangezien de uiteindelijke kosten afhankelijk zijn van de benodigde uren. Goede communicatie en transparantie zijn dan cruciaal om ervoor te zorgen dat beide partijen tevreden zijn met het resultaat.
KOST PER VIERKANTE METER
Bij deze methode wordt de prijs van de architect berekend op basis van het totale vloeroppervlak van het project. Dit kan vooral handig zijn bij nieuwbouwprojecten of renovaties waarbij de omvang van het werk rechtstreeks gerelateerd is aan de oppervlakte. Het biedt duidelijkheid over de kosten in relatie tot de omvang van het project, maar het is belangrijk om ervoor te zorgen dat alle relevante kosten zijn opgenomen in de berekening om verrassingen te voorkomen.
HOE WERK IK?
Ik werk bij voorkeur met een vaste prijs die gebaseerd is op een percentage van de bouwkost (percentage afhankelijk van de complexiteit en omvang) en een inschatting van de tijdsbesteding, vergeleken met gelijkaardige projecten. Ik draag transparantie en communicatie hoog in het vaandel, dus het werken met een vaste prijs werkt voor mij het best. Zo weten mijn klanten precies wat ze mogen verwachten en komen ze niet voor verrassingen te staan.
Ben jij nog op zoek naar een architect voor jouw project? Ik help je graag verder! Stuur een mailtje naar charlotte@architectcharlotte.be of vul het contactformulier in en ik kom snel bij je terug!
CHARLOTTE PIETERS
Charlotte is ingenieur-architect. Ze wil jou helpen aan een vakantiegevoel bij jou thuis, op een duurzame manier zonder in te boeten op luxe. Dat doet ze via haar architectuuropdrachten voor verbouwing of nieuwbouw, waarbij ook jij aan de slag kan met jouw woning.