Meer informatie over de nieuwe verordening regenwater.
Context
In 2004 trad de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater in werking. Hierin werd vastgesteld onder welke voorwaarden (ver)bouwers verplicht zijn een aantal handelingen uit te voeren in functie van de infiltratie en de recuperatie van regenwater.
De toenemende droogte en bijhorende waterschaarste van de laatste jaren, heeft gezorgd voor nog meer aandacht voor het behoud van regenwater. Bovendien wordt ook het belang van een goede infiltratie steeds groter door de vergevorderde verstedelijking en bijhorende verhardingen. Denk maar aan de overstromingen doorheen ons land in de zomer van 2021.
Hierdoor werd het toepassingsgebied en de voorwaarden van de verordening sinds 2 oktober 2023 sterk uitgebreid. Ik geef hieronder graag een overzicht van de belangrijkste wijzigingen.
REGELS voor 2/10/23
Nieuwbouwwoning
Volume regenwaterput: 5.000 liter
Volume infiltratievoorziening: afhankelijk van de grootte van het dak, de verharding, …
Mag ondergronds of bovengronds voorzien worden
Verbouwing
Enkel te voldoen aan hemelwaterverordening als uitbreiding meer dan 40m2 is (verharding en aanbouw/uitbreiding)
Indien meer dan 40m2:
Regenwaterput is niet verplicht
Volume infiltratievoorziening: afhankelijk van de grootte van het dak, de verharding…
Mag ondergronds of bovengronds voorzien worden
NIEUWE REGELS REGENWATERPUT
Het plaatsen van een regenwaterput is, naast nieuwbouw, herbouw of uitbreiding > 40m2, ook verplicht bij de verbouwing van een bestaand gebouw met werken aan de afwatering.
Het minimale volume van de hemelwaterput bij eengezinswoningen wordt opgetrokken, de grootte van de put is afhankelijk van de grootte van het dak:
Dakoppervlakte <80 m²: min. 5.000 l.
Dakoppervlakte 80 - 120 m²: min. 7.500 l.
Dakoppervlakte 120 - 200 m²: min. 10.000 l.
Dakoppervlakte >200 m²: min. 100 l/m²
Waar eerst slechts één aftappunt verplicht was, dient het hemelwater volgens de nieuwe verordening maximaal gebruikt te worden voor toepassingen waarvoor geen drinkwaterkwaliteit nodig is (bv. toiletten, wasmachine en tuin).
NIEUWE REGELS INFILTRATIEVOORZIENING
Het plaatsen van een infiltratievoorziening is altijd verplicht, tenzij het goed < 120 m².
De grootte van de infiltratievoorziening wordt, net zoals in de vorige verordening, bepaald op basis van de afwaterende oppervlakte (dit is de som van de verhardingen, dak,… die niet op natuurlijke wijze afvloeien). De te gebruiken parameters zijn echter hoger, nl. een buffervolume van 33 l/m² en een infiltratieoppervlakte van 8%.
De infiltratievoorziening wordt verplicht bovengronds voorzien (bv. wadi, infiltratieveld,…), tenzij op basis van een motivatienota wordt aangetoond dat dit niet mogelijk is.
NIEUWE REGELS BUFFERVOORZIENING
Het plaatsen van een buffervoorziening is verplicht wanneer de afwaterende oppervlakte > 1000m2 of wanneer om technische redenen geen infiltratievoorziening kan worden aangelegd (voormalig enkel indien gelegen in beschermingszone I/II van een drinkwatergebied).
De grootte van de buffervoorziening wordt bepaald op basis van de afwaterende oppervlakte: een buffervolume van 43 l/m² en een lozingsdebiet van maximaal 5 l/s/ha.
BELANGRIJK
In deze blogpost maak ik je wegwijs in de belangrijkste wijzigingen, maar er zijn uiteraard veel uitzonderingen. Ga je bijvoorbeeld verbouwen en is er al een regenwaterput aanwezig, maar voldoet deze niet aan de vereiste dimensies? Je hoeft dan alsnog geen nieuwe put te plaatsen om te voldoen aan de verordening. Het is dus belangrijk om jouw specifieke situatie en context te bekijken alvorens definitief te bepalen wat voor jou van toepassing is.
En wat kost dat?
Prijzen verschillen van aannemer tot aannemer, alsook van nieuwbouw tot renovatie.
Regenwaterput:
gemiddelde prijs voor een put, 2000 euro tot 5000 euro excl. BTW voor 10.000 liter. Deze kost is afhankelijk van de toegankelijkheid van de locatie waar de put geplaatst dient te worden.
Gemiddelde prijs voor een pomp: 2000 euro tot 4000 euro excl. BTW, afhankelijk of het een volautomatische pomp is voor automatische bijvulling of manuele bijvulling.
In het geval van renovatie dien je ook rekening te houden met de vereiste aanpassingen aan het interne netwerk.
Infiltratie
De kostprijs van een infiltratievoorziening is heel afhankelijk van het systeem, bovengronds of ondergronds, …
Conclusie
Of je nu gaat bouwen of renoveren, bij het aanvragen van een omgevingsvergunning zal je in vele gevallen verplicht zijn ‘Addendum B25: Verordening hemelwater’ correct in te vullen. Uit dit addendum zal blijken welke voorziening jij moet plaatsen. Doe je dit niet, dan wordt de vergunningsaanvraag sowieso onvolledig verklaart. Het is dus belangrijk om de recuperatie en infiltratie van regenwater vanaf het begin mee te nemen in het verhaal.
Heb jij zelf ook een bouwproject gepland? Wij helpen je graag verder. Plan een kennismaking in, of ontdek ons online aanbod op de website om zelf aan de slag te gaan.
Veel succes!
Charlotte
Charlotte Pieters
Charlotte is ingenieur-architect. Ze wil jou helpen aan een vakantiegevoel bij jou thuis, op een duurzame manier zonder in te boeten op luxe. Dat doet ze via haar architectuuropdrachten voor verbouwing of nieuwbouw, waarbij ook jij aan de slag kan met jouw woning.