Je kent het wel, je hebt net een woning gekocht en je wil er graag van alles in veranderen: een opening maken tussen de keuken en de living, de vloeren vervangen en die lelijke schouw zie je ook liever op een container dan in je living. Maar is het nu wel het juiste moment om te renoveren net na de aankoop of wacht je beter enkele jaren tot je weer wat gespaard hebt? Hieronder geef ik een aantal voor- en nadelen van beide opties, zodat je een weloverwogen beslissing kan nemen.

VOORDELEN Direct verbouwen

1. Een directe voldoening. Een beetje voor de hand liggend maar niet onbelangrijk: je kan meteen genieten van de verbeteringen en het verhoogde comfort in je huis.

2. Meteen stofvrij. Een directe verbouwing heeft als grote voordeel dat je niet op een werf moet leven en je tijdens de werken nog in je huidige woning kan blijven wonen. Wanneer alles achter de rug is, kan je volledig stofvrij in je nieuwe woonst trekken. 

3. Alle grote beslissingen in één keer. Je kan alle keuzes meteen maken en verhuizen naar een mooie afgewerkte woning. Niet meer hoeven nadenken over de werken die nog moeten gebeuren zorgt voor een grote gemoedsrust.

4. Op de lange termijn vaak ook financieel interessanter. Als je voldoende startkapitaal hebt, is het allicht op de lange termijn ook financieel interessanter om meteen te verbouwen. Denk maar aan het vermijden van kostenstijgingen van bouwmaterialen en de energiebesparing door de verbeterde isolatie.

   
   
   

NAdelen Direct verbouwen  

1. Financiële druk. Het belangrijkste nadeel van direct verbouwen is de potentiële financiële druk. Je wil alles meteen goed en grondig aanpakken maar dit heeft natuurlijk een kostprijs. Als je niet veel startkapitaal hebt en afhankelijk bent van leningen kan dit de nodige stress en onzekerheid met zich meebrengen.

2. De nood aan een tijdelijke tweede verblijfplaats. Tijdens de werken dien je een andere verblijfplaats te zoeken. Huurkosten bovenop de lening kan een financieel moeilijke situatie zijn. Mogelijks kan je tijdelijk bij jouw (schoon)ouders of andere familieleden gaan wonen, maar dit vinden de meeste mensen ook verre van ideaal.

   
   
   

Voordelen Later verbouwen

1. Financiële reserves opbouwen. De grootste drijfveer om de verbouwing even uit te stellen is dat je wat kan sparen en financiële reserves inbouwt.

2. Het écht volledig maken zoals je wil. Door wat langer te sparen kan je misschien die droomkeuken bouwen i.p.v. genoegen te nemen met een ‘oké’ keuken.

3. De nodige tijd om jouw behoeftes in kaart te brengen. Als je in stappen gaat verbouwen heb je de tijd om de woning te leren kennen. Gaandeweg leer je wat je eraan stoort, wat je anders wil en hoe je dat precies anders wil.

4. Iets om naar uit te kijken. In kleine stapjes naar je droomwoning toewerken geeft je ook telkens weer iets om naar uit te kijken. Je bouwt letterlijk aan jouw thuis. Je spaart even en je kan weet iets realiseren.

5. Tijd om veel zelf te doen. Als je in stappen renoveert, heb je de nodige tijd om jezelf te verdiepen in de verschillende handelingen en uit te zoeken hoe je alles best aanpakt.

   
   
   

NadElen Later verbouwen

1. Langer wachten op jouw droomwoning. Het grootste nadeel van nog even sparen is de vertraging in het genieten van de verbeteringen aan je huis. Je moet geduldig zijn en wachten tot je voldoende geld hebt om te beginnen.

2. Gemiste waardevermeerdering. Als je besluit te wachten, mis je mogelijk de kans om de waarde van je huis te verhogen, vooral als de vastgoedmarkt zich snel ontwikkelt.

3. Je woont vaak op een werf. Wanneer je in stappen renoveert, zit je steeds opnieuw op een werf. Zo kan het bijvoorbeeld zijn dat je bij het verbouwen van het gelijkvloers tijdelijk op de verdiepingen moet leven. Sommige mensen hebben hier weinig problemen mee, maar voor anderen kan dit een zeer stressvolle situatie zijn.

Samenvatting

Uiteindelijk hangt de keuze tussen direct verbouwen of nog even sparen en in stappen renoveren in grote mate af van jouw financiële situatie. Toch hoeft dit niet de enige factor te zijn die je in overweging neemt: ben jij iemand die houdt van verbouwen en wil je veel zelf doen? Dan is het misschien interessanter om in stappen te verbouwen. Bezorgt het vooruitzicht op maanden en misschien wel jaren op een werf leven jou veel stress? Dan kan je misschien beter iets inboeten op jouw wensen en toch alle werken meteen laten uitvoeren.

In welke situatie jij je ook bevindt, ik help je graag verder om jouw wensen in kaart te brengen. Contacteer mij voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.

CHARLOTTE PIETERS

Charlotte is ingenieur-architect. Ze wil jou helpen aan een vakantiegevoel bij jou thuis, op een duurzame manier zonder in te boeten op luxe. Dat doet ze via haar architectuuropdrachten voor verbouwing of nieuwbouw, waarbij ook jij aan de slag kan met jouw woning.